부동산학개론 기본이론48 부동산 공급 함수 법칙 곡선 변화 요인 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 부동산공급 1. 개념 공급이란 일정기간 동안에 주어진 가격 수준으로 생산자가 재화와 서비스를 판매하고자 하는 욕구를 말한다. 공급량이란 어떤 일정기간에 생산자가 상품을 일정한 가격으로 시장에서 판매하고자 하는 의도된 상품의 수량을 말한다. ① 공급과 공급량은 일정기간을 명시해야 하는 유량의 개념이다. 예를 들면, 일정기간 동안에 시장에 공급된 주택의 양은 유량(flow) 공급이고, 현재 주택시장의 존재량은 저량(stock) 공급이다. ② 공급과 공급량에서 ‘판매하고자 하는’의 의미는 사전적 개념임을 알 수 있다. ③ 공급행위는 각 가격 수준에서 공급자가 기꺼이 공급하려 하고 공급할 수 있는 유효공급을 말함이지, 막연히 판매하고자 하는 양의 개념이 아니라는.. 2022. 11. 11. 부동산의 수요 수요함수 수요법칙 수요곡선 수요변화 요인 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 부동산수요 1. 개 념 수요(Demand)란 소비자가 일정기간 동안에 부동산을 구매 또는 임차하고자 하는 욕구(demand)를 말하며 부동산 수요량은 특정 가격 수준에서 부동산을 구매하고자 하는 의사와 능력이 있는 수량을 의미한다. ① 수요량이란 일정시점이 아니라, 일정기간을 명시해야 하는 유량(flow)의 개념이다. ② 수요는 소비자가 실제 구입한 양을 의미하는 것이 아니라, ‘구입하고자 하는’ 의도된 양을 나타내는 사전적 개념이다. ③ 수요행위는 구매력이 수반된 유효수요를 의미한다. 유효수요란 막연히 구입하려는 수량이 아니라 실제 구입할 능력과 구입의사가 있는 수요를 말한다. 또한, 구매력이란 자신이 가지고 있는 현금, 저축, 금융대출금 등이 포함된 .. 2022. 11. 11. 부동산의 속성 존재가치 빈출지문 및 예제 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산의 속성 문제 01 입체공간으로서의 부동산은 법률적 개념, 경제적 개념인 동시에 기술적 개념이기도 하다. 02 지하 또는 지상의 공간은 상하의 범위를 정하여 건물 기타 공작물을 소유하기 위한 지상권의 목적으로 할 수 있다. 03 지하공간의 이용이 증대되고 초고층건물이 늘어남에 따라, 토지소유권의 구체적 범위의 해석에 대해서는 법원의 판단에 의존하기도 한다. 04 현행 지적도는 토지의 경계를 입체적으로 표현(하고 있다. 하지 못하고 있다.) 05 토지 지표를 토지소유자가 배타적으로 이용하여 작물을 경작하거나 건물을 건축할 수 있는 등의 권리를 (지표권, 지중권)이라 한다. 06 상부 미이용공간에 직접 시설을 건축하여 이용함이 부적당한 경우 상부 미이용공간에 상응하.. 2022. 11. 11. 부동산의 속성과 존재가치 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산의 속성 존재가치 부동산의 속성 또는 본질적 가치는 일반적으로 부동산을 자연적･인공적 자원의 총화라는 개념, 즉 복합적 개념으로 이해하고 있다. 바로우(R. Barlowe)는 부동산을 자연, 위치, 공간, 생산요소, 소비재, 자산 및 자본이라 하고 있다. 1 자연으로서의 부동산 자연으로서의 토지는 인간의 삶에 필요한 장소를 제공하면서 모든 생산활동을 위한 요소이다. 토지는 생산할 수 없으므로 유한성을 극복하기 위해서 효율적인 이용을 강조하여 최유효이용의 개념이 중시된다. 그리고 자연으로서의 토지가치를 점차 크게 인식하기 때문에 토지는 개발보다는 보전을 위한 노력이 필요하다. 2 공간으로서의 부동산 공간에서 창출되는 기대이익의 현재가치를 부동산가치로 본다면, 이는.. 2022. 11. 11. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 12 다음
