부동산학개론 기본이론48 시장 및 부동산시장의 개념 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산시장론 시장 부동산시장 1. 시장의 개념 (1). 시장의 의의 시장이란 수요자와 공급자가 모여서 거래를 하는 특정의 장소를 말하는 구체적 시장을 의미하였으나 유통경제의 발달과 더불어 장소적 제한을 받지 않는 공간적 개념을 말하는 추상적 시장으로 확장되고 있다. (2). 시장의 형태 시장의 형태는 완전경쟁시장과 불완전경쟁시장으로 나누어지며, 불완전경쟁시장은 독점시장과 과점시장 그리고 독점적 경쟁시장으로 나누어진다. (1) 완전경쟁시장 ‘완전경쟁시장’이란 수많은 생산자와 소비자가 주어진 시장가격하에서 동질(同質)의 상품을 자유롭게 사고파는 시장을 말한다. 완전경쟁시장의 성립조건은 다음과 같다. ① 다수의 판매자와 구매자：다수의 수요자와 공급자가 존재하므로 개별수요자.. 2022. 11. 15. 공인중개사 시험 부동산의 경기변동 빈출지문 및 예제 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 부동산의 경기변동 문제 01 부동산경기는 도시별로 다르게 변동할 수 있고 같은 도시라도 도시 안의 지역에 따라 다른 변동 현상을 보일 수 있다. 02 부동산경기는 각 주기별 순환국면 기간이 (일정한, 일정치 않은) 경향을 보인다. 03 일반적으로 건축착공량과 부동산거래량 등이 부동산경기의 측정지표로 활용된다. 04 2005년 정부의 8·31 부동산대책과 같은 외부충격으로 주택경기가 하강한다면 이는 (무작위적, 순환적) 경기변동에 해당한다. 05 방학동안 대학가 원룸의 공실이 늘어나는 것은 (무작위적, 계절적) 경기변동에 해당한다. 06 봄·가을의 반복적인 거래건수 증가는 (계절적, 추세) 변동요인에 속한다. 07 부동산시장이 일반경기의 확장국면에 해당하는.. 2022. 11. 15. 부동산경기변동 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 부동산경기변동 (1) 부동산경기변동의 개념 및 특징 ① 부동산경기의 개념 ㉠ 부동산경기는 일반경기와 아주 밀접한 관계를 가지고 있다. 왜냐하면, 부동산경제는 일반경제를 구성하고 있는 가장 중요한 부문 중의 하나이다. ㉡ 부동산경기는 일반적으로 건축경기를 말하는데, 이 중에서 중심이 되는 경기는 주거용 부동산의 건축경기를 의미하는 경우가 많다. ㉢ 주거용 부동산경기를 협의의 부동산경기라 하며, 광의의 부동산경기는 주거용과 상업용･공업용 부동산경기를 포함한 개념이며, 최광의의 부동산경기는 광의의 부동산경기에 토지경기를 포함한 개념이다. ㉣ 부동산경기순환에는 장기순환과 단기순환의 두 가지 형태가 있는데, 장기순환은 15 ~22년을 주기로 단기순환은 약 3~4년.. 2022. 11. 15. 인플레이션 및 일반경기변동 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 인플레이션 일반경기변동 인플레이션 1. 인플레이션의 의의 여러 가지 상품의 평균가격을 물가라고 한다. 이때, 물가와 화폐가치는 반비례하므로 물가가 상승하면 화폐가치는 하락하게 되므로 실물자산 소유자는 유리하나 화폐자산 소유자는 불리하게 된다. (1) 인플레이션(inflation) 물가가 상승하고, 화폐가치가 하락하는 현상을 말한다. (2) 디플레이션(deflation) 물가가 하락하고, 화폐가치가 상승하는 현상을 말한다. 정리학습 스태그플레이션 스태그플레이션(stagflation)이란 스태그네이션(stagnation)과 인플레이션(inflation)의 합성어로서 경기는 불황(침체)인데도 불구하고 물가상승이 지속되는 현상을 의미한다. 2. 인플레이션의 .. 2022. 11. 15. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 12 다음
