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부동산학개론 기본이론48

공인중개사 수요와 공급의 탄력성 빈출지문 및 예제 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 수요와 공급의 탄력성 문제 01 수요의 가격탄력성이 비탄력적이면 가격의 변화율보다 수요량의 변화율이 더 (크다, 작다) 02 미세한 가격변화에 수요량이 무한히 크게 변화하는 경우 완전(탄력적, 비탄력적)이다. 03 물리적 토지공급량이 불변이라면 토지의 물리적 공급은 토지가격 변화에 대해 (완전탄력적, 완전비탄력적)이다. 04 임대주택 수요의 가격탄력성이 1인 경우 임대주택의 임대료가 하락하더라도 전체 임대료 수입은 (증가한다, 감소한다, 변하지 않는다). 05 어느 부동산과 밀접한 대체재가 시장에 출현한다면, 그 부동산에 대한 수요의 탄력성은 이전보다 더 (커진다, 작아진다). 06 부동산의 용도전환이 용이하면 할수록 부동산 수요의 가격탄력성이 (커진다,.. 2022. 11. 15.
공급의 가격탄력성 균형의 변화 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 공급의 가격탄력성 1. 의 의 부동산가격이 변할 때 공급량이 얼마나 변화하는가를 측정하는 척도이다. 즉, 부동산가격의 변화율에 대한 공급량의 변화율이다. 공급의 가격탄력성 ＝공급량의 변화율 / 가격의 변화율 2. 탄력성의 크기 3. 공급의 가격탄력성 결정요인 ① 측정기간의 장기와 단기유무 측정기간이 단기일수록 공급은 비탄력적이고, 반면에 장기이면 탄력적이다. ② 생산에 소요되는 기간의 유무 제품의 생산에 소요되는 기간이 짧을수록 탄력적이고 제품의 생산에 소요되는 기간이 길수록 비탄력적이다. ③ 생산량 증가에 따른 비용의 변화 생산량이 증가할 때 비용이 급격히 상승할수록 공급의 가격탄력성은 적다. ④ 재화의 저장 정도 재화의 저장이 어렵고 저장비용이 많이 .. 2022. 11. 15.
수요의 탄력성 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 수요의 탄력성 1 탄력성의 개념 탄력성(elasticity)이란 독립변수가 1% 변할 때 종속변수가 몇 % 변하는지를 나타내는 지표이다. 즉, 독립변수들의( 가격, 소득, 관련재 가격) 변화에 대해 종속변수가 얼마나 변화하는지 파악하기 위한 정량적(quantitative) 지표이다. 정리학습 1. 독립변수 및 종속변수 ① 독립변수：종속변수를 설명해 주거나 원인이 되는 변수를 말한다. ② 종속변수：독립변수가 변화함에 따라 그 영향으로 변하는 변수를 말한다. 2 수요의 탄력성 ‘수요의 탄력성’은 독립변수의 변화에 대해 수요량이 얼마나 민감하게 반응하는가를 하나의 수치로 나타내 보이는 것을 말한다. 그런데 어떤 독립변수에 대해 종속변수(부동산수요)를 측정하느냐.. 2022. 11. 15.
부동산시장의 균형가격 결정 빈출지문 및 예제 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 균형가격 결정 빈출지문 및 예제 문제 01 부동산의 초과공급은 임대료를 (상승, 하락)시키는 요인으로 작용하며, 초과수요는 임대료를 (상승, 하락)시키는 요인으로 작용한다. 02 해당 지역 주민들을 위한 녹지 공간 확충은 해당지역 아파트의 임대료를 (상승, 하락)시키는 요인이다. 03 균형상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 (증가, 감소)하고 균형가격은 (상승, 하락)한다. 04 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 (상승, 하락)하고 균형거래량은 (증가, 감소)한다. 05 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 (상승, 하락)하고 균형거래량은 (증가, 감소)한다. 06 주택의 수요와 공급이 모두.. 2022. 11. 15.

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