부동산학개론 기본이론48 부동산활동의 의의 및 주체와 속성 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산활동 1. 부동산활동의 의의 부동산활동이라 함은 인간이 부동산을 대상으로 전개하는 관리적 측면의 일련의 사회적･경제적･법률적 행위를 말하며, 이는 복합적･응용적 성격을 가지고 있다. 2. 부동산활동의 주체 부동산활동을 부문별로 보면 정부부문, 사적부문, 전문협회 부문으로 구분할 수 있다. 다음은 각 부문별 부동산활동의 내용은 다음과 같다. (1) 정부부문의 활동 ① 관리활동 중앙정부나 지방자치단체 소유의 부동산을 직･간접적으로 관리하고 있다. ② 규제활동 정부는 지역지구제 등 여러 법적 장치를 통하여 부동산활동을 규제한다. ③ 보조활동 정부는 공공주택의 공급, 주택보조금의 지급 등에 지원 기능도 수행한다. ④ 과세활동 정부는 과세활동을 통하여 부동산활동을 간접적.. 2022. 11. 10. 부동산학의 이념과 원칙 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산학의 이념과 원칙 1. 부동산학의 이념과 방향 부동산이 추구하는 최고의 가치, 즉 이념은 ‘부동산과 인간과의 관계개선’이다. 이러한 관계개선이 추구해야 할 이념의 방향은 다음과 같이 나타낼 수가 있다. (1) 부동산학의 일반적 이념 ① 효율성(效率性 : Efficiency)의 원리 경제적 원리로써 최소의 인적･물적 자원과 시간을 투입하여 최대의 산출을 얻자는 원리이다. 효율성은 민간부문에서 가장 중요시되고 있지만 공공부문에서도 예외는 아니다. 토지의 이용에 있어서는 부동산정책의 목표일 수도 있다. ② 형평성(衡平性 : Equity)의 원리 토지의 또 하나의 문제는 토지소유에 있어서의 형평성 내지는 토지이용으로부터 발생하는 이익의 분배에 있어서 형평성의 문제이다... 2022. 11. 10. 부동산학의 접근방법과 연구대상 공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산학의 접근방법과 연구대상 1. 부동산학의 접근방법 부동산학은 부동산을 대상으로 하는 인간의 활동을 연구하여 인간과 부동산과의 관계를 개선하고자 하는 학문이다. 즉, 부동산과 관련된 여러 가지 문제점 파악과 동시에 해결방법의 제시와 부동산활동의 능률화를 도모할 수 있도록 연구하는 학문이다. 이러한 행위를 하기 위해서 부동산학 자체의 연구목적･범위･방법 등에 따라 부동산학의 어디에 초점을 두느냐에 따라 부동산학의 접근방식은 차이가 있다. (1) 법･제도 접근방법 부동산이론을 체계화하는 데 있어서 그 이론의 기초를 법률과 제도 측면에 두는 방법을 법･제도 접근방법이라 한다. (2) 분산식･중점식･종합식 접근방법 ① 분산식 접근방법 일반적 주변과학(법학, 경제학, 공학.. 2022. 8. 16. 부동산학의 정의와 학문적 성격 공인중개사 시험 대비 기본이론 부동산학개론 부동산학의 개관 1. 부동산학의 정의 부동산학은 복잡한 현대의 부동산 문제를 해결하기 위하여 학제적 접근을 취하는 전문적인 학문 영역으로 등장하였다. 부동산학의 정의는 여러 학자에 따라 다음과 같이 정의한다. (1) 부동산학은 부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이다(김영진 교수). (2) 부동산학은 부동산현상의 정확한 인식을 기하고 바람직한 부동산활동을 전개해 가기 위해 부동산의 물적･경제적･법적 제측면을 연구하는 종합응용과학이다(이창석 교수). (3) 부동산학은 부동산과 관련된 의사결정과정을 연구하기 위하여, 부동산의 법적･경제적･기술적 측면의 접근을 시도하는 종합응용 사회과학이다(조주현 교수). (4) 부동산학이란 토지와 토지상.. 2022. 8. 16. 이전 1 ··· 9 10 11 12 다음
