공급의 가격탄력성 균형의 변화

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 공급의 가격탄력성

 

 

 

 

1. 의 의

부동산가격이 변할 때 공급량이 얼마나 변화하는가를 측정하는 척도이다. 즉, 부동산가격의 변화율에 대한 공급량의 변화율이다.

공급의 가격탄력성 ＝공급량의 변화율 / 가격의 변화율

 

 

 

 

 

 

2. 탄력성의 크기

 

 

 

 

 

3. 공급의 가격탄력성 결정요인

① 측정기간의 장기와 단기유무
측정기간이 단기일수록 공급은 비탄력적이고, 반면에 장기이면 탄력적이다.
② 생산에 소요되는 기간의 유무

제품의 생산에 소요되는 기간이 짧을수록 탄력적이고 제품의 생산에 소요되는 기간이 길수록 비탄력적이다.
③ 생산량 증가에 따른 비용의 변화
생산량이 증가할 때 비용이 급격히 상승할수록 공급의 가격탄력성은 적다.

④ 재화의 저장 정도
재화의 저장이 어렵고 저장비용이 많이 들수록 공급의 가격탄력성은 적다.
⑤ 일반적으로 신규주택의 공급곡선은 비탄력적이고 오래된 주택일수록 탄력적이다.

 

 

 

 

 

4 탄력성과 균형의 변화 

(1) 완전탄력적과 완전비탄력적일 때 가격과 균형량의 변화폭

① 공급이 증가할 경우에 수요가 완전탄력적이라면 가격은 변하지 않고, 거래량은 증가한다. <그림 1-5>의 (A)에서 공급이 S0에서 S1으로 증가할 때 수요가 완전탄력적이면 가격은 P0로 불변이고, 균형거래량은 Q0에서 Q1으로 증가한다.
② 공급이 증가할 경우에 수요가 완전비탄력적이면 가격은 하락하고, 거래량은 변하지 않는다. <그림 1-5>의 (B)에서 수요가 완전비탄력적일 때 공급이 S0에서 S1으로 증가하면 가격은 P0에서 P1으로 하락하고 균형거래량은 Q2로 변하지 않는다.
③ 수요가 증가할 경우에 공급이 완전탄력적인 경우 가격은 변하지 않고, 균형거래량은 증가한다. <그림 1-5>의 (B)에서 수요가 D0에서 D1으로 증가할 경우에 공급이 완전탄력적일 때 가격 P0는 불변이나 거래량은 Q0에서 Q1으로 증가한다.

④ 수요가 증가할 경우에 공급이 완전비탄력적인 경우에는 가격은 상승하나, 균형거래량은 변하지 않는다. <그림 1-5>의 (B)에서 수요가 D0에서 D1으로 증가할 경우에 공급이 완전비탄력적일 때 가격은 P0에서 P1으로 상승하나 거래량은 Q0로 불변이다.

 

정리학습 􀀁 완전비탄력,􀀁 완전탄력적인 조건에서 균형의 판단
∙ 수요가 완전비탄력적일 때 공급이 증가하면 ⇨ 균형거래량은 불변하고, 균형임대료는 하락한다.
∙ 공급이 완전비탄력적일 때 수요가 증가하면 ⇨ 균형거래량은 불변하고, 균형임대료는 상승한다.
∙ 수요가 완전탄력적일 때 공급이 증가하면 ⇨ 균형임대료는 불변하고, 균형거래량은 증가한다.
∙ 공급이 완전탄력적일 때 수요가 증가하면 ⇨ 균형임대료는 불변하고, 균형거래량은 증가한다.

 

(2) 탄력적과 비탄력적일 때 가격과 균형량의 변화폭

① 공급이 증가할 경우에 수요의 가격탄력성이 비탄력적일수록 가격 하락폭은 더 커지고, 거래량 증가폭은 작아진다. <그림 1-6>의 (A)에서 공급이 S0에서 S1으로 증가할 때 가격은 P0에서 P1, P2, P3로 하락하게 된다. 그런데 공급증가에 따른 가격 하락폭은 수요가 비탄력적일수록 더 커지게 된다. 그리고 공급이 S0에서 S1으로 증가할 때 거래량은 Q0에서 Q1, Q2, Q3로 증가하게 된다. 그런데 거래량 증가폭은 수요가 비탄력적일수록 작아지게 된다.
㉠ 공급 증가 시 수요가 비탄력적일수록 가격은 더 내리고, 거래량은 덜 늘어난다.

공급 증가 시 수요가 탄력적일수록 가격은 덜 내리고, 거래량은 더 늘어난다.
㉡ 반대로 공급 감소 시 수요가 비탄력적일수록 가격은 더 오르고, 거래량은 덜 줄어든다. 공급 감소 시 수요가 탄력적일수록 가격은 덜 오르고, 거래량은 더 줄어든다.
② 수요가 증가할 경우에 공급이 비탄력적일수록 가격 상승폭은 더 커지고, 균형거래량의 증가폭은 작아진다. <그림 1-6>의 (B)에서 수요가 D0에서 D1으로 증가할 때 가격은 P0에서 P1, P2, P3까지 상승하게 된다. 그런데 수요증가에 따른 가격 상승폭은 공급이 비탄력적일수록 커지게 된다. 거래량은 수요증가에 따라 Q0에서 Q1, Q2, Q3까지 증가한다. 그런데 거래량의 증가폭은 공급이 비탄력적일수록 작아지게 된다.
㉠ 수요 증가 시 공급이 비탄력적일수록 가격은 더 오르고, 거래량은 덜 늘어난다.

수요 증가 시 공급이 탄력적일수록 가격은 덜 오르고, 거래량은 더 늘어난다.
㉡ 반대로 수요 감소 시 공급이 비탄력적일수록 가격은 더 내리고, 거래량은 덜 줄어든다. 수요 감소 시 공급이 탄력적일수록 가격은 덜 내리고, 거래량은 더 줄어든다.