공인중개사 시험 부동산경제론 균형시장의 변동

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 균형시장의 변동

 

 

(1) 수요변화와 공급변화가 독립적인 경우

① 수요변화의 경우

㉠ <그림 1-1>은 공급이 일정한 가운데 수요변화가 있을 때 균형가격의 변동과 균형거래량의 변동에 대해서 나타내고 있다.
㉡ 공급이 일정한 가운데 수요가 D0에서 D1으로 감소하면, 균형가격은 P0에서 P1으로 하락하고 균형거래량은 Q0에서 Q1으로 감소한다.
㉢ 공급이 일정한 가운데 수요가 D0에서 D2로 증가하면, 균형가격은 P0에서 P2로 상승하고 균형거래량은 Q0에서 Q2로 증가한다.

② 공급변화의 경우

㉠ <그림 1-2>는 수요가 일정한 가운데 공급변화가 있을 때 균형가격의 변동과 균형거래량의 변동에 대해서 나타내고 있다.
㉡ 수요가 일정한 가운데 공급이 S0에서 S1으로 증가하면, 균형가격은 P0에서 P1으로 하락하고 균형거래량은 Q0에서 Q1으로 증가한다.
㉢ 수요가 일정한 가운데 공급이 S0에서 S2로 감소하면, 균형가격은 P0에서 P2으로 상승하고 균형거래량은 Q0에서 Q2로 감소한다.

 

 

(2) 수요변화와 공급변화가 동시적인 경우

① 수요와 공급이 동시에 증가하는 경우

② 수요와 공급이 동시에 감소하는 경우

③ 수요곡선과 공급곡선 모두 이동하지만 변화의 크기가 주어지지 않은 경우

이 경우에는 수요곡선의 변화 크기가 공급곡선보다 클 수도 있고 작을 수도 있고 같을 수도 있으므로 균형가격과 균형거래량 중 하나는 증가할 수도 있고 감소할 수도 있고 불변일 수도 있다. 또는 ‘알 수 없다.’는 표현을 사용할 수도 있다.
㉠ 수요가 증가하고 공급이 증가하는 경우：균형가격은 알 수 없고 균형수급량은 증가한다.
㉡ 수요가 감소하고 공급이 감소하는 경우：균형가격은 알 수 없고 균형수급량은 감소한다.
㉢ 수요는 증가하고 공급이 감소하는 경우：균형가격은 상승하고 균형수급량은 알 수 없다.

㉣ 수요는 감소하고 공급이 증가하는 경우：균형가격은 하락하고 균형수급량은 알 수 없다.

이상의 시장균형변동을 정리하여 보면,
∙ 공급이 일정한 상태에서 수요만 변화하는 경우에는 균형가격과 균형수급량은 같은 방향으로 변화한다.
∙ 수요가 일정한 상태에서 공급만 변화하는 경우에는 균형가격과 균형수급량이 서로 반대방향으로 변화한다는 것을 알 수 있다.
∙ 수요와 공급이 동시에 변화하는 경우에는 수요와 공급곡선의 상대적인 크기에 따라 균형량과 가격이 달라진다.
∙ 가격이 상승하고 균형량이 증가되는 것은 수요곡선이 증가한다는 전제하에서 공급이 증가하든 감소하든 수요증가 폭이 훨씬 클 때 발생한다.