부동산의 수요와 공급 빈출지문 및 예제

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 부동산의 수요와 공급 빈출지문 및 예제

 

 

 

문제

 

01 수요량은 일정기간에 (실제로 구매한, 구매하고자 하는) 수량이다.

02 공급량은 주어진 가격 수준에서 공급자가 공급하고자 하는 (최대, 최소) 수량이다. 

03 주택가격이 상승하면 주택공급량은 (증가, 감소)한다.

04 (유량, 저량)의 예로는 주택재고량, 부동산의 자산가치 등이 있다. 

05 가구 수의 증가는 아파트에 대한 (수요량, 수요)의 변화 요인이고, 아파트 가격의 하락은 (수요량, 수요)의 변화 요인이다. 

06 건축자재 가격이 상승하면 주택가격이 변하지 않는다면 주택공급은 (증가, 감소) 할 것이다. 

07 아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면, 단독주택의 수요가 (증가, 감소)하고 단독주택의 가격은 (상승, 하락)한다. 

08 주택임대료가 상승하면 다른 재화의 가격이 상대적으로 하락하여 임대수요량이 감소하는 것은 (대체, 소득) 효과에 대한 설명이다. 

09 아파트가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 (수요곡선자체, 동일한 수요곡선상)에서 (상향, 하향)으로 이동하게 된다. 

10 A부동산 상품의 가격이 5% 상승하였을 때 B부동산상품의 수요가 4% 하락하였다. A부동산상품과 B부동산상품의 관계는?

 

 

정답

 

1. 구매하고자 하는

2. 최대

3. 증가

4. 지량

5. 수요, 수요량
6. 감소 

7. 증가, 상승 

8. 대체 

9. 수요곡선자체, 하향 

10. 보완재

 

 

 

 

 

 

 

 

기출문제

 

01. 다음 중 유량(flow)의 경제변수는 모두 몇 개인가? 

- 가계 자산 

- 노동자 소득
- 가계 소비 

- 통화량
- 자본총량 

- 신규주택 공급량

① 1개 

② 2개
③ 3개 

④ 4개
⑤ 5개

노동자의 소득, 가계 소비, 신규주택 공급량은 유량에 속한다

정답 ③

 

 

 

 

 

02. 아파트매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은? (단, x축은 수량, y축은 가격이고, 아파트와 단독주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함) 

① 아파트가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다.
② 실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌하향으로 이동하게 된다.
③ 대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.
④ 아파트 담보대출 금리가 하락하면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동하게 된다.
⑤ 아파트 거래세가 인상되면 수요곡선은 우상향으로 이동하게 된다.

① 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동 → 수요곡선 자체가 좌측으로 이동
② 좌하향 → 우상향
④ 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동 → 수요곡선 자체가 우측으로 이동
⑤ 우상향으로 이동 → 좌하향으로 이동

정답 ③

 

 

 

 

 

 

03. 부동산수요 증가에 영향을 주는 요인을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건을 일정하다고 가정함) 

㉠ 수요자의 실질소득 증가 

㉡ 거래세 인상
㉢ 대출금리 하락 

㉣ 부동산 가격 상승 기대
㉤ 인구 감소

① ㉠, ㉡ 

② ㉢, ㉣
③ ㉠, ㉡, ㉣ 

④ ㉠, ㉢, ㉣
⑤ ㉡, ㉢, ㉣, ㉤

㉠, ㉢, ㉣은 수요 증가 ㉡, ㉤은 수요 감소

정답 ④

 

 

 

 

 

04. 부동산 수요 및 공급에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 다른 조건은 일정하다고 가정함) 

① 아파트와 단독주택의 관계가 대체재라고 가정할 때 아파트의 가격이 상승하면, 단독주택의 수요가 증가하고 단독주택의 가격은 상승한다.
② 건축기자재 가격이 상승하더라도 주택가격이 변하지 않는다면 주택공급은 감소할 것이다.
③ 주택가격이 상승하면 주거용지의 공급이 감소한다.
④ 완전경쟁시장에서 부동산공급량은 한계비용곡선이 가격곡선과 일치하는 지점에서 결정된다.
⑤ 부동산의 물리적인 공급은 단기적으로 비탄력적이라 할 수 있다.

③ 주택가격이 상승하면 생산요소인 주거용지의 공급은 증가한다.

정답 ③

 

 

 

 

 

 

 

 

05. 주택 공급 변화요인과 공급량 변화요인이 옳게 묶인 것은? 
           

공급 변화요인 - 공급량 변화요인
① 주택건설업체수의 증가 - 주택가격 상승
② 정부의 정책 - 건설기술개발에 따른 원가절감
③ 건축비의 하락 - 주택건설용 토지가격의 하락
④ 노동자임금 하락 - 담보대출이자율의 상승
⑤ 주택경기 전망 - 토지이용규제 완화

공급량의 변화요인은 당해재화가격, 즉 주택가격이고, 공급의 변화는 주택가격 이외의 요인이다.

정답 ①

 

 

 

 

 

 

06. 부동산시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은? (단, 다른 조건은 동일함)

ㄱ. 시장금리 하락 

ㄴ. 인구 감소
ㄷ. 수요자의 실질소득 증가 

ㄹ. 부동산 가격상승 기대
ㅁ. 부동산 거래세율 인상

① ㄱ, ㄴ 

② ㄱ, ㄷ
③ ㄴ, ㅁ 

④ ㄴ, ㄷ, ㄹ
⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

ㄴ. 인구 감소, ㅁ. 부동산 거래세율 인상은 수요감소에 해당되는 내용이다.

정답 ③