부동산시장의 균형가격 결정 빈출지문 및 예제

공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산경제론 균형가격 결정 빈출지문 및 예제

 

 

문제

 

01 부동산의 초과공급은 임대료를 (상승, 하락)시키는 요인으로 작용하며, 초과수요는 임대료를 (상승, 하락)시키는 요인으로 작용한다. 

02 해당 지역 주민들을 위한 녹지 공간 확충은 해당지역 아파트의 임대료를 (상승, 하락)시키는 요인이다. 

03 균형상태인 시장에서 건축원자재의 가격이 하락하면 균형거래량은 (증가, 감소)하고 균형가격은 (상승, 하락)한다. 

04 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 (상승, 하락)하고 균형거래량은 (증가, 감소)한다. 

05 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 (상승, 하락)하고 균형거래량은 (증가, 감소)한다. 

06 주택의 수요와 공급이 모두 증가하게 되면 균형거래량은 (증가, 감소)한다. 

07 수요와 공급이 모두 증가하는 경우, 균형가격의 상승여부는 수요와 공급의 증가폭에 의해 결정되고 (균형가격, 균형량)은 증가한다. 

08 수요가 증가하고 공급이 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 (상승, 하락)하고 균형거래량은 (증가, 감소, 알 수 없다)한다. 

 

09 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 (상승, 하락)하고 균형거래량은 (증가, 감소)한다. 

10 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 (상승, 하락)하고 균형거래량은 (증가, 감소)한다. 

 

 

 

 

 

 

정답

 

1. 하락, 상승

2. 상승

3. 증가, 하락

4. 하락, 증가

5. 하락, 감소
6. 증가 

7. 균형량

8. 상승, 알 수 없다

9. 상승, 증가

10. 하락, 감소

 

 

 

 

 

 

 

기출문제

 

 

 

 

 

02. 다음은 주택의 수요 및 공급에 관한 내용이다. 공급곡선 S0를 S1으로 이동시킬 수 있는 요인이 아닌 것은? (단, 다른 요인은 일정하다고 가정하며, D는 수요곡선이다.)

 

① 재건축 용적률의 강화 

② 학교용지부담금의 건축회사 부담
③ 생산에 있어서 보완재 가격이 상승 

④ 건축회사의 부도율 증가
⑤ 공급자의 공해비용 부담률 증가

③ 공급증가 즉, 공급곡선이 우측으로 이동한다.

정답 ③

 

 

 

 

 

 

03. 우하향하는 수요곡선과 우상향 하는 공급곡선을 갖는 아파트시장에서 수요가 증가하고 공급이 감소한다고 할 때, 다음 중 옳은 것은? (단, 다른 조건은 일정하다고 가정함) 

① 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다.
② 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.
③ 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
④ 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다.
⑤ 균형가격은 상승하고 균형거래량은 그 변화를 알 수 없다.

수요의 증가는 가격상승요인이고, 공급의 감소도 가격상승요인이므로 수요가 증가하고 공급이 감소하면 가격은 상승한다. 그런데 거래량은 수요증가량과 공급감소량의 크기에 따라 종전보다 많을 수도 있고, 같을 수도 있고, 적을 수도 있기 때문에 거래량의 변화는 알 수 없다. 즉, 수요의 증가량이 공급의 감소량보다 많으면 거래량은 늘어나고 수요의 증가량이 공급의 감소량보다 작으면 거래량은 줄어들며 수요의 증가량과 공급의 감소량이 같으면 거래량은 변함이 없다.

정답 ⑤

 

 

 

 

 

 

 

04. 아파트시장의 균형가격과 균형거래량의 변화에 관한 설명으로 틀린 것은? (단, 우하향하는 수요곡선과 우상향 하는 공급곡선의 균형상태를 가정하며, 다른 조건은 동일함) 

① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
② 수요가 불변이고 공급이 증가하는 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 증가한다.
③ 수요의 증가가 공급의 증가보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량도 증가한다.
④ 공급의 감소가 수요의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 상승하고 균형거래량은 감소한다.
⑤ 수요의 감소가 공급의 감소보다 큰 경우, 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량도 감소한다.

① 공급이 불변이고 수요가 감소하는 경우 → 새로운 균형가격은 하락하고 균형거래량은 감소한다.

정답 ①