수요의 가격 소득 교차 탄력성

[수요의 가격탄력성]

○ 의의

◇ 예문 : 어느 지역의 오피스텔 가격이 4% 인상되었다. 오피스텔 수요의 가격탄력성이 2.0이라면, 오피스텔 수요량의 변화는? (단, 오피스텔은 정상재이고, 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)
 8% 감소

○ 결정요인

◇ 대체재 : 대체재가 많을수록 수요의 가격탄력성은 크다.
◇ 기간 : 동일한 재화일지라도 기간이 단기인 경우보다 장기인 경우에 수요의 가격탄력성은 크다.
◇ 재화용도 : 재화의 용도가 다양할수록 수요의 가격탄력성은 크다.

○ 유형

◇ 단위탄력적 : 부동산 가격(임대료)의 가격변화율에 대한 부동산 수요량의 변화율이 ‘1’인 경우
◇ 비탄력적 : 부동산 가격(임대료)의 가격변화율에 대한 부동산 수요량의 변화율이 ‘1’보다 작은 경우
◇ 탄력적 : 부동산 가격(임대료)의 가격변화율에 대한 부동산 수요량의 변화율이 ‘1’보다 큰 경우

 

 

 

 

 

 

[수요의 소득탄력성]

○ 의의

◇ 예문 : 부동산에 대한 수요의 가격탄력성과 소득탄력성이 각각 0.9와 0.5이다. A부동산 가격이 2% 상승하고 소득이 4% 증가할 경우, A부동산 수요량의 전체변화율(%)은(단, A부동산은 정상재이고, 가격탄력성은 절댓값으로 나타내며, 다른 조건은 동일함)
 0.2

 

○ 유형

◇ 정상재 : 소비자의 소득이 증가하면 부동산의 수요량이 증가하는 재화
◇ 열등재 : 소비자의 소득이 증가하면 부동산의 수요량이 감소하는 재화

 

 

 

 

 

 

[수요의 교차탄력성]

○ 의의

◇ 예문 : X지역의 오피스텔 임대료가 10% 상승하고 오피스텔 임차수요가 15% 감소하자, 이 지역의 소형아파트 임차수요가 5% 증가하였다. X지역의 “소형아파트 임차수요의 교차탄력성”(A) 및 “소형아파트와 오피스텔의 관계”(B)로 옳은 것은(단, 다른 조건은 일정하다고 가정함)
 A : 0.5, B : 대체재

○ 유형

◇ 대체재 : 관련재화의 가격이 상승하는 경우 해당 재화의 수요량이 증가하는 재화
◇ 보완재 : 관련재화의 가격이 상승하는 경우 해당 재화의 수요량이 감소하는 재화

 

 

 

 

 

 

 

■ 주요 지문(○)

1. 열등재는 수요의 소득탄력성이 (-)인 재화이다.
2. 정상재는 수요의 소득탄력성이 (+)인 재화이다.
3. 임대료수입, 신규주택공급량, 부동산회사의 당기순이익, 주택거래량은 일정한 기간 동안의 유량 개념이다.
4. 수요의 교차탄력성이란 특정재화의 가격변화율에 대한 당해 재화의 수요량 변화율을 의미한다.
5. A부동산의 가격이 2% 상승할 때 B부동산의 수요량이 3% 증가한 경우에 A부동산과 B부동산은 대체재 관계에 있다.
6. 소비자의 소득이 5% 감소할 때 A부동산의 수요량이 2% 증가한 경우에 A부동산은 열등재이다.
7. 수요의 가격탄력성이 1보다 작을 경우 전체 수입은 임대료가 상승함에 따라 증가한다.
8. 대체재가 있는 경우 수요의 가격탄력성은 대체재가 없는 경우보다 탄력적이 된다.
9. 일반적으로 부동산 수요의 가격탄력성은 단기에서 장기로 갈수록 더 탄력적이 된다.
10. 부동산의 용도전환이 용이할수록 수요의 가격탄력성은 커진다.