공인중개사 시험 기본이론 부동산학개론 부동산의 특성
부동산의 특성이란 부동산만이 가지고 있는 부동산 고유의 성질을 말한다. 이는 토지의 특성과 건물의 특성으로 구분할 수 있으며, 토지의 특성은 토지 그 자체가 가지고 있는 자연적 특성과 인간의 부동산활동에 의해서 나타나는 인문적 특성으로 구별된다. 자연적 특성은 부동산의 본원적인 성격이므로 물리적, 선천적, 불변적이다.
그리고 인문적 특성은 인간과의 관계에서 나타나는 성격이므로 인문적, 후천적, 가변적이다.
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